高すぎない賃料がベスト

欲を出しすぎないように

不動産投資では、毎月入居者から賃料を徴収します。
それが利益に繋がりますが、賃料を高く設定しないことが、成功するポイントだと覚えておきましょう。
高額な賃料を設定すると、そもそも入居者がいなくなります。
よほど魅力があるアパートやマンションでないと、相場より高い賃料は成立しません。
特に初めて不動産投資をする人は、まずは相場ぐらいの賃料を設定するのが安全な方法です。

ですから事前に、周辺の相場を調べることをおすすめします。
ただ不動産の間取りや広さ、立地条件などによって相場が変わるので、自分が所有している不動産と同じようなアパートやマンションを見つけることがコツです。
また、複数の不動産の平均的な賃料を調べましょう。

不動産をアピールしよう

賃料が決まったら、部屋を探している人に向けてアピールしてください。
これも不動産投資の成功に繋がり、みんなに部屋を貸し出していることを認識してもらうことがポイントです。
サイトに情報を掲載したり、SNSなどで宣伝したりすると良いですね。
より詳しい情報をわかってもらうために、不動産の写真を掲載してください。

外観の写真も大切ですが、内装を気にしている人が多いです。
ですからサイトに、各部屋の写真も載せましょう。
また入居希望者から連絡が来たら、すばやく返事を送ってください。
メッセージが届いても放置すると、それだけで相手は不信感を抱きます。
そのような人が管理している不動産では、暮らしたくないと思ってしまうかもしれません。